Estimation théorique
rue des Floralys,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Floralys,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 22 | RUE DES FLORALYS | 6 | 114 | 308 | 326450€ | 2864€ |
2020-12-17 | 39 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 369 | 237600€ | 2670€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 165 | 254450€ | 2859€ |
2021-06-18 | 8 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 3 | 102 | 546 | 300100€ | 2942€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 173600€ | 2315€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 260 | 216000€ | 2880€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ROBERTY | 5 | 88 | 416 | 256800€ | 2918€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DU ROBERTY | 4 | 77 | 280 | 190000€ | 2468€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DES PLAINES | 5 | 105 | 244 | 237500€ | 2262€ |
2019-06-07 | 47 | RUE DES FLORALYS | 5 | 89 | 486 | 201500€ | 2264€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES FLORALYS | 4 | 75 | 417 | 213800€ | 2851€ |
2020-02-28 | 5 | IMP 1ERE IMP DES PLAINES | 5 | 117 | 750 | 188200€ | 1609€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU ROBERTY | 4 | 82 | 345 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-15 | 64 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 113 | 578 | 235650€ | 2085€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 416 | 197800€ | 2039€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU RAINELY | 5 | 97 | 321 | 205000€ | 2113€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES PLAINES | 5 | 145 | 551 | 271000€ | 1869€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 506 | 198250€ | 2332€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 210300€ | 2168€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 275 | 232260€ | 2394€ |
2021-06-11 | 88 | AV DE LA GARE | 5 | 166 | 1121 | 336000€ | 2024€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 362 | 235000€ | 2423€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DU RAINELY | 4 | 97 | 412 | 215000€ | 2216€ |
2019-11-05 | 27 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 658 | 50000€ | 556€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 113 | 564 | 324000€ | 2867€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 595 | 273000€ | 3138€ |
2021-09-29 | 88 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 812 | 327880€ | 3279€ |
2022-03-08 | 90 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 871 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 80 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 607 | 304000€ | 2868€ |
2020-05-20 | 78 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 139 | 606 | 269200€ | 1937€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 131 | 691 | 409000€ | 3122€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 81 | 596 | 263200€ | 3249€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 546 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 195000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 66 | 439 | 180000€ | 2727€ |
2019-09-20 | 5 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 78 | 578 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 203800€ | 2101€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-11 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 97 | 0 | 194600€ | 2006€ |
2020-08-19 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 96 | 416 | 208700€ | 2174€ |
2021-03-02 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 172 | 500 | 436000€ | 2535€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 502 | 231500€ | 3307€ |
2021-04-20 | 58 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 772 | 245000€ | 2526€ |
2019-09-12 | 29 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 89 | 525 | 228000€ | 2562€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 550 | 172249€ | 2360€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 66 | 441 | 184000€ | 2788€ |
2019-06-21 | 26 | IMP DES MESANGES | 5 | 102 | 503 | 257190€ | 2521€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DE LA POELADE | 5 | 101 | 627 | 186070€ | 1842€ |
2021-06-29 | 77 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 1430 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 8 | IMP DES IRIS | 4 | 105 | 427 | 185000€ | 1762€ |
2022-10-12 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 175 | 569 | 303000€ | 1731€ |
2021-12-27 | 14 | IMP DE LA POELADE | 5 | 96 | 646 | 238790€ | 2487€ |
2022-01-10 | 118 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 253 | 172300€ | 2427€ |
2021-04-01 | 22 | RUE CONDORCET | 5 | 87 | 396 | 225500€ | 2592€ |
2019-12-09 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 299 | 180000€ | 1915€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 856 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-20 | 11 | IMP DES PINSONS | 5 | 111 | 659 | 244400€ | 2202€ |
2022-03-25 | 29 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 373 | 144500€ | 1642€ |
2019-05-28 | 10 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 92 | 640 | 202000€ | 2196€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 75 | 395 | 178900€ | 2385€ |
2021-12-28 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 669 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 433 | 233200€ | 2309€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 455 | 181380€ | 2418€ |
2020-02-06 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 531 | 301500€ | 2513€ |
2022-07-20 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 923 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-31 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 878 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 81 | RUE DES GARDES | 4 | 144 | 913 | 447900€ | 3110€ |
2022-04-25 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 81 | 318 | 228080€ | 2816€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 91 | 395 | 194250€ | 2135€ |
2022-03-03 | 75 | RUE DES GARDES | 4 | 103 | 750 | 270000€ | 2621€ |
2021-03-02 | 18 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-26 | 12 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 96 | 505 | 264100€ | 2751€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 102 | 501 | 310000€ | 3039€ |
2022-05-25 | 78 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 404 | 271400€ | 2687€ |
2021-02-02 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 216000€ | 2348€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 366 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-22 | 11 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2019-11-05 | 35 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-20 | 51 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-02-03 | 53 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 0 | 187900€ | 2320€ |
2020-06-26 | 24 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 101 | 568 | 216500€ | 2144€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 380 | 171000€ | 1859€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 517 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-12 | 22 | AV DU MIDI | 7 | 155 | 608 | 327700€ | 2114€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 499 | 98700€ | 1085€ |
2020-12-28 | 4 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 7 | 186 | 654 | 392500€ | 2110€ |
2019-11-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 501 | 272500€ | 2349€ |
2021-10-01 | 77 | RUE DES GARDES | 4 | 111 | 604 | 328810€ | 2962€ |
2019-08-30 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 392 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 376 | 203700€ | 2214€ |
2022-07-16 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 436 | 214000€ | 2352€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 418 | 222450€ | 2966€ |
2019-07-08 | 4 | IMP AMARYLLIS | 4 | 84 | 301 | 209000€ | 2488€ |
2022-07-07 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 174 | 1086 | 560000€ | 3218€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-03 | 10 | IMP DE LA VAREZALE | 4 | 87 | 609 | 205000€ | 2356€ |
2020-04-16 | 10 | IMP AMARYLLIS | 5 | 110 | 527 | 315000€ | 2864€ |
2022-08-11 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 1153 | 220350€ | 1682€ |
2020-09-07 | 29 | AV DU MIDI | 4 | 95 | 498 | 274500€ | 2889€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU MIDI | 4 | 95 | 498 | 325000€ | 3421€ |
2019-06-21 | 66 | RUE DES GARDES | 5 | 128 | 0 | 214500€ | 1676€ |
2022-10-10 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 559 | 287000€ | 2929€ |
2020-03-11 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 116 | 553 | 328500€ | 2832€ |
2019-11-27 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 551 | 266858€ | 2566€ |
2019-09-19 | 37 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 391 | 170000€ | 2267€ |
2020-07-31 | 5 | IMP AMARYLLIS | 3 | 90 | 415 | 236400€ | 2627€ |
2022-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 1063 | 165700€ | 1744€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DES GARDES | 3 | 74 | 1117 | 308050€ | 4163€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 65 | 392 | 173000€ | 2662€ |
2022-07-21 | 37 | AV DU MIDI | 5 | 94 | 394 | 228000€ | 2426€ |
2022-02-18 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 137 | 107900€ | 2569€ |
2022-06-28 | 16 | IMP AMARYLLIS | 5 | 87 | 527 | 257700€ | 2962€ |
2020-01-24 | 45 | AV DU MIDI | 5 | 88 | 251 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SOUS LES PUYS | 3 | 78 | 471 | 209000€ | 2679€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 258 | 190430€ | 2093€ |
2021-08-16 | 88 | RUE DES GARDES | 5 | 125 | 1652 | 396000€ | 3168€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DES GARDES | 8 | 162 | 400 | 469450€ | 2898€ |
2023-05-31 | 9010 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 68 | 361 | 200000€ | 2941€ |
2020-07-16 | 7 | RUE GISELE HALIMI | 3 | 72 | 313 | 184020€ | 2556€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 107 | 679 | 306000€ | 2860€ |
2020-01-29 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 53 | 314 | 121700€ | 2296€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 76 | 391 | 157300€ | 2070€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 424 | 161500€ | 2153€ |
2019-05-17 | 7 | AV DU MIDI | 4 | 94 | 719 | 185500€ | 1973€ |
2022-01-28 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 1024 | 336300€ | 3114€ |
2021-12-09 | 5 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 80 | 315 | 195490€ | 2444€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 390 | 147700€ | 1969€ |
2019-08-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 364 | 243938€ | 2741€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LISERON | 5 | 115 | 813 | 276200€ | 2402€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DU VIVARAIS | 8 | 126 | 364 | 220000€ | 1746€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 393 | 156725€ | 2090€ |
2022-02-24 | 12 | IMP DES TROENES | 6 | 119 | 542 | 281000€ | 2361€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 405 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-29 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 191 | 182500€ | 2074€ |
2021-06-26 | 11 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 126 | 702 | 329650€ | 2616€ |
2019-08-02 | 4 | RUE GISELE HALIMI | 4 | 88 | 279 | 223000€ | 2534€ |
2020-04-09 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 284 | 196700€ | 2235€ |
2020-06-02 | 117 | AV D AUBIERE | 5 | 140 | 713 | 252300€ | 1802€ |
2021-12-20 | 23 | IMP DES TROENES | 4 | 92 | 563 | 23712€ | 258€ |
2019-07-05 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 208150€ | 2449€ |
2022-10-25 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 302 | 63000€ | 708€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 64 | 978 | 226500€ | 3539€ |
2019-07-10 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 89 | 348 | 212000€ | 2382€ |
2020-08-19 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 206 | 145000€ | 1330€ |
2022-11-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 435 | 248000€ | 3221€ |
2021-01-18 | 21 | IMP DES TROENES | 5 | 90 | 465 | 181250€ | 2014€ |